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전월세전환 계산하기. 본문
전세대출 금리가 올라가면 월세에 대한 수요가 높아져서 전월세전환율이 올라간다고 한다.
대출 이자가 너무 높으면 월세를 내는게 낫기 때문.
https://blog.naver.com/kyoheijoa/222988698709
상기의 사이트에서 정리가 잘 되어있어서 예시들을 계산해봤다.
전세를 월세로 전환할때,
전세금 3억 -> 월세는 얼마? (전월세전환율 5%)
( 300,000,000 원 x 0.05 ) / 12개월 = 1,250,000 원
월세를 전세로 전환할때,
월 100만원 -> 전세는 얼마? (전월세전환율 5%)
( 1,000,000 원 x 12개월 ) / 0.05 = 240,000,000 원
전월세전환율은 지역별로 시기별로 다르니 부동산통계정보시스템 사이트를 참고하면 좋을 듯하다.
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