전월세전환 계산하기.

 

전세대출 금리가 올라가면 월세에 대한 수요가 높아져서 전월세전환율이 올라간다고 한다.

대출 이자가 너무 높으면 월세를 내는게 낫기 때문.

 

 

https://blog.naver.com/kyoheijoa/222988698709

전월세전환율 의미, 전세 월세 전환 계산방법 등 정리

 

 

상기의 사이트에서 정리가 잘 되어있어서 예시들을 계산해봤다.

 

전세를 월세로 전환할때,

전세금 3억 -> 월세는 얼마? (전월세전환율 5%)

 

( 300,000,000 원 x 0.05 ) / 12개월 = 1,250,000 원

 

월세를 전세로 전환할때,

월 100만원 -> 전세는 얼마? (전월세전환율 5%)

 

( 1,000,000 원 x 12개월 ) / 0.05 = 240,000,000 원

 

 

전월세전환율은 지역별로 시기별로 다르니 부동산통계정보시스템 사이트를 참고하면 좋을 듯하다.

 

부동산통계정보시스템 사이트에서 캡쳐함.