청약통장 혜택 늘어난다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005304761?sid=101 

깰까 말까 고민되는 청약통장… 늘어난 혜택은 [부동산AtoZ]

 

 

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내용요약

 

 

최근 청약통장 해지가 늘고 있다.

분양가가 계속 오르면서 청약의 이점이 줄어들었고, 시중금리보다 낮은 청약통장 금리가 원인으로 분석됨.

하지만 전문가들은 정부가 주택청약저축 금리를 높이고 청약통장 보유자의 금융·세제·청약혜택을 강화하기로 한 만큼 내집 마련을 위해선 가급적 청약통장을 유지하는 것이 좋다고 조언.

 

25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 말 기준 전국의 주택청약종합저축 가입자 수는 2583만7293명으로 집계.

지난 6월 말(2588만2064명)보다 4만4771명 줄어든 수치.

13개월 동안 줄어든 청약통장 개수는 119만4618개.

 

이처럼 청약통장 가입자 수가 줄어든 것은 분양가 상승의 영향으로 보임.

원자잿값이 오르면서 공사비가 인상되는 상황에서 강남3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역의 분양가상한제가 폐지돼 아파트 분양가가 가파르게 상승하고 있기 때문.

인근 시세보다 싼 새 아파트를 찾기 어려워지면서 청약통장 이점이 감소했다는 평가.

게다가 청약통장 금리가 연 2.1%에 불과해 시중은행 예금금리(연4%대)와 차이가 큰 것도 해지의 원인.

 

그럼에도 섣불리 해지하기보다는 유지하는 게 낫다는 것이 전문가들 의견.

정부가 지난 17일 '하반기 경제정책 방향'의 후속 조치로 청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화하겠다는 방침을 밝혔기 때문.

청약저축 보유자에게 청약 혜택을 더 주는 방향으로 법 개정을 추진, 청약저축 금리를 인상하는 것이 골자다.

 

우선 청약통장 기능을 대폭 강화.

청약 가점은 무주택 기간(2~32점), 부양가족 수(5~35점), 청약통장 가입기간(1~17점) 등 3개 항목으로 구성되며 총 84점 만점.

그동안 가입기간 점수(17점)를 산정할때 부부 중 한사람 통장만 인정했으나, 앞으로는 배우자 통장 보유 기간의 절반을 합산해 최대 3점까지 가산할 수 있게된다.

본인의 가입기간 점수가 만점이 아닐 경우 부부 모두 청약통장을 가지고 있어야 유리해지는 셈.

 

청약 가점제에서 동점이 발생할 경우 장기가입자일수록 청약 당첨이 유리하도록 바뀐다.

현재 동점이 발생할 경우 무작위로 당첨자를 뽑지만, 앞으로는 통장 가입 일수순으로 당첨자를 가리게 되기 때문.

미성년자의 청약통장 납입 인정 기간도 현행 2년에서 5년으로 확대.

만 14세에 청약저축에 가입할 경우 성인이 돼서 가입하는 경우보다 5점이상 가점이 높아지는 것.

 

청약통장 보유자의 금융혜택도 늘어난다.

디딤돌 대출 등 정부의 주택구입자금 대출 이용시 장기 보유자에 대한 우대금리를 최고 0.2%p에서 최고 0.5%p로 확대.

또 세제 지원도 강화.

현재 연말정산 때 청약통장 납입액의 40%까지 소득공제를 해주는데, 연간 납입한도를 240만원에서 300만원으로 높일 예정. 소득공제 연간 한도가 96만원에서 최대 120만원까지 늘어남.

 

마지막으로 정부는 이달 중 청약저축 금리를 현재 2.1%에서 2.8%로 0.7%p 높일 계획.

지난해 11월 6년 넘게 1.8%로 묶여있던 청약통장 금리를 0.3%p 높인바 있음.

특히 청약종합저축보다 1.5%p 우대금리를 제공하는 청년우대형종합저축의 경우 현재 3.6%에서 시중 예금금리보다 높은 4.3%로 인상.

 

월용청약연구소 대표 "정부 주택구입자금 대출 시 우대금리가 높아지는 등 청약통장의 혜택이 커졌다"

"향후 정책에 따라 필요한 상황이 생길 수 있는 만큼 기회비용 등을 고려해 부담되지 않는 선에서 청약통장을 유지하는게 유리해 보인다"고 조언.

 

 

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청약통장 별다른 혜택도 없는거 같은데 계속 가지고 있는게 맞는건가 싶기는 했다.

그치만 해지하기에는 여태 보유한 기간이 아깝기도 하고 제대로 활용도 못해봤는데 아쉽잖아.

월 납입금액을 최소한으로 줄여서라도 일단 들고 있어야겠다.

지금도 거의 최소한이기는 한데.ㅋ

장기가입자일수록 유리하기도 하고 배우자 통장 보유기간도 고려대상이 된다고 하니 내 아파트 갖기 전까지 가지고 있는 걸로 하자구.